受濟南市邢家渡引黃灌溉管理處委托，本招標公司定于2011年8月12日15:00時在濟南市歷城區洪樓南路40號（邢家渡引黃灌溉管理處五樓會議室）對部分待出租房屋實行公開競爭性談判招標，現將相關事宜公告如下：
一、招標項目概況及內容
1、 招標項目名稱：濟南市邢家渡引黃灌溉管理處房屋出租承包經營競爭性談判公告
2、出租房屋概況及地點：出租的房屋位于濟南市歷城區洪樓南路40號，地理位置極佳。
3、房屋可經營的項目：金融機構網點（辦事處或儲蓄所），郵政支局或郵政所，移動、聯通收費，話吧，報刊店，圖書，美容美發，打字復印部，計算機維修及耗材，手機修理部，攝影，鮮花店，洗衣房，服裝，咖啡廳，面包房，冰吧，健身房等服務項目。
4、房屋出租面積：主辦公樓一層南面臨街5間營業房；院西側6間臨街營業房，建筑面積共約310平方米（附：平面圖）；以現實際面積為準。
5、房屋出租年限：3年(2011年9月1日至2014年8月31日)。
6、房屋出租租金及構成：房屋租金以6.00元/平方•日起步價進行競爭性招租，如報名截止日，只有一個報名登記的，則按底價成交，報名登記者即為成交方；報名2家或2家以上，則由主持人詢價，進行現場三輪競價，得分最高者得，未達起步價則不成交。
7、房屋裝修改造費用及水電費全部由承租人承擔。
8、租金支付方式：房屋租金自2011年9月1日起開始計算，采用預付方式，按年結算，先付租金后使用，每年8月30日前一次性付清。
9、房屋交付中標人時間：租賃合同簽訂后20日內。
二、招標對象及資格要求
1、招標對象
屬中華人民共和國境內的法人和其他組織、自然人，除法律、法規另行規定之外的，均可報名參加投標（原承租人須補交6月份房租及水電費方可報名）。
2、投標保證金
投標人在進入投標現場前需交納投標保證金，投標保證金為投標文件（投標意項說明）的組成部分之一，未按規定提交投標保證金，投標報價將被視為無效。本次招標的投標保證金為：人民幣10000元整（壹萬元整）。開標后，不中標的在開標后3天內返還投標人；中標而棄標者不返還此保證金。
3、投標人承諾：對出租房屋裝修改造施工方案除需政府相關部門同意外還須經招標方的審核認可后方能施工,并保證不破壞房屋結構性安全。
4、投標人需承諾：對出租房屋裝修改造時對水、電、通信管線的鋪設須經招標方的審核認可。
三、評標人員
評標由市水利局及邢家渡引黃管理處相關人員組成評標小組，在市水利局紀委監督下實行綜合評標。
四、評定原則：
本次招租采取租金報價和權重加分法進行綜合評定。
具體方法如下：
1、租金報價分值：以最高報價為100分，其它單位報價換算成對應分值。
公式為：C=B÷A×100
（A為承租人最高報價，B為承租人報價，C為承租人的得分。）
2、權重加分（兩項最高6分）：
（1）競租者在本處經營過的，為滿足原經營者持續經營，考慮其信譽度，每滿一年加2分,最多加三年（必須有租賃合同或協議書原件）。
（2）為便于招標人管理，凡租賃房屋達到3間以上的，每增加一間加2分(最高6分)。
五、公告期限
本公告期限為2011年8月4日至2011年8月8日。
六、投標報名登記及招標文件領取時間、地點
（一）投標報名登記和實地察看時間：2011年8月9日至2011年8月11日止，每天上午8時30分至11時30分，下午13時00分至17時00分。
（二）報名登記時意向投標人應攜帶：
1、營業執照副本及復印件、組織機構代碼證復印件（自然人無需提供）；
2、法定代表人（自然人）身份證及復印件；
3、授權委托書原件(自然人須本人前往）；
4、委托代理人身份證原件及復印件(自然人須本人前往）；
上述資料若為復印件，請加蓋意向承租人公章；自然人由本人簽名。
（三）投標報名登記地點：山東水務招標有限公司（濟南市和平路35號）
（四）意向投標人應在本招標項目報名截止時間前到現場查看擬出租的房屋。凡參加投標者都視同已經實地踏勘，確認了擬出租房屋的范圍、面積并認可擬出租房屋現狀及相關要求，招標人無義務承擔任何責任。
七、開標時間及地點
開標時間：2011年8月12日15：00。
開標地點：濟南市歷城區洪摟南路40號（濟南市邢家渡引黃灌溉管理處五樓會議室）。
八、聯系方式
本次招標公告將在濟南水利網上公布。
招標人：濟南市邢家渡引黃灌溉管理處
地 址：濟南市歷城區洪摟南路40號
聯系人：張擴成
電 話：88168266
代理人：山東水務招標有限公司
地 址：濟南市和平路35號
聯系人：于晶波
電 話：86952689
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